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▲看準商用置產商機,全國不動產今年三用成立商用置產中心,同時提供包租代管服務,仲介、租賃、代管一條龍服務。(圖/記者陳佩儀攝)
記者陳佩儀/台北報導
房市不景氣,業者為求生存各顯神通。全國不動產繼去年成立租賃物管中心後,今年3月再成立商用置產中心,董事長葉春智指出,全國早已從事商用物業租售,但今年特別將商用置產中心獨立出來,就是看準商用置產商機,而因應租賃專法即將上路,商用置產中心也將提供包租代管服務,仲介、租賃、代管一條龍服務。
去年房市回溫,全國買賣移轉棟數達26.6萬棟、年增約8%,店面、廠辦、土地交易量亦明顯加溫。葉春智表示,觀察加盟店內部資料,除了成交率上升三成、自住換屋族回籠外,也有三成客戶是因為資金閒置、定存利率過低或是節稅需求,前來找尋可租售的標的,另外台商回流、違法工廠合法化之下,廠辦詢問度也很高。
葉春智說,全國各地店頭陸續都有接到商用案件,因此現在由商用置產中心整合,算是「供給型總部」的概念,且120家加盟店在地商圈長期經營,在商用置產流通聯賣佔有絕對優勢,他透露,目前手上已有幾組本土企業洽談中,商用置產中心預估今年總銷金額新台幣20億元。
此外,因應租賃專法即將上路,租賃市場產業化,商用置產中心也將提供包租代管服務,仲介、租賃、代管一條龍服務,並推出為房東、房客以及物管業者設計的專屬平台「全國iRENT租屋王」。
葉春智說,透過此平台,房東可隨時檢視物件合約資訊、最新收支狀態以及修繕花費記錄;對於房客來說,則可以隨時隨地和物管人員溝通,將修繕需求直接上傳反映,不用擔心遇到惡房東推託卸責,還可線上調閱房租繳納明細。
「全國iRENT租屋王」預計在第二季上線,上線後將規劃手機APP,提供房東、房客、加盟店更便捷的服務,且第二階段將會與僑馥建經合作建立金流系統,提供房客履約管理帳戶,直接由第三方轉支付房租、物管費、修繕費等項目,朝向保障房東、房客、業者三贏的方向前進。
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